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Pourquoi rénover votre maison ?

rénover votre maison

Comment savoir si votre logement actuel a le potentiel de devenir la maison de vos rêves ?  À un moment donné, ce n’est pas un bon investissement si ce que vous voulez vraiment est une autre maison. C’est comme un mariage : Est-ce que c’est le bon, ou essayez-vous d’en faire quelque chose qu’il ne sera jamais ?  Voici des signes que vous devriez rester là où vous êtes, et rénover votre maison pour qu’elle réponde à vos besoins.

Les raisons pour rénover votre maison

1. Vous êtes attaché à rénover votre maison

Qu’il s’agisse de la maison, du quartier, du système scolaire ou d’autres liens locaux, un lien émotionnel profond avec la propriété vaut la peine d’être écouté. « C’est une très bonne raison de prendre le temps de modifier votre espace pour l’adapter à vos besoins », explique Laura Fenton, auteur de The Little Book of Living Small. « Pour ces clients, nous suggérons une rénovation pour augmenter la superficie en pieds carrés et s’adapter à leur style de vie », ajoute la designer Juliana Oliveira, directrice du cabinet Beyond Interior Design de Dallas.

2. Vous voulez vous constituer un capital.

Dépenser de l’argent sur une propriété dans laquelle vous avez déjà investi offre plus de possibilités de créer une valeur supplémentaire. « Avec une rénovation, vous en avez beaucoup plus pour votre argent en termes de finitions », explique Oliveira. Il peut y avoir des coûts de reconstruction, mais une plus grande partie de votre argent ira aux détails qui créent un impact durable. Une étude réalisée en 2019 par le groupe de recherche de la National Association of Realtors a estimé qu’un propriétaire pouvait s’attendre à récupérer entre 50 et 60 % du coût de la plupart des projets de rénovation dans la valeur de la maison – une augmentation de valeur de 75 000 $ sur une rénovation de 150 000 $ de la suite du nouveau propriétaire, par exemple. (L’impact le plus important ? Le remplacement ou la remise en état des planchers en bois, qui a enregistré un rendement de 100 à 106 %). Cela dit, l’endroit où vous rénovez est important si vous avez l’intention de revendre : Moins d’un pour cent des professionnels de l’immobilier ont déclaré qu’une nouvelle suite du propriétaire avait aidé à conclure une vente, tandis que 20 % ont indiqué qu’une amélioration de la cuisine avait scellé l’affaire pour les nouveaux acheteurs.

3. Vous aimez les détails historiques.

Les vieilles maisons ont souvent des particularités et un charme qui ne peuvent pas être reproduits par une nouvelle construction, même avec des finitions vieillies ou recyclées. Qu’il s’agisse d’une fenêtre bancale ou du fait qu’il n’y a aucun angle droit, si les imperfections d’une maison – ou du moins certaines d’entre elles – vous apportent de la joie, vous devriez rester.

4. Vos nouveaux besoins sont des problèmes à court terme.

Si vous cherchez à prendre un nouveau départ en raison d’une insatisfaction temporaire dans une maison que vous aimez par ailleurs, il vaut probablement la peine de faire de petits ajustements et de résister à la tempête. Une amie de Fenton a failli déménager de son cher deux-pièces de Brooklyn parce que ses adolescents ne voulaient plus partager leur chambre. Je lui ai dit : « Attends une seconde. Votre fille va déménager dans quatre ans – voulez-vous vraiment abandonner cet appartement et ce quartier que vous aimez pour une saison de vie relativement courte ? » se souvient-elle. « Ils ont décidé de faire une rénovation légère, et ils sont tellement heureux d’avoir investi dans la maison qu’ils ont déjà plutôt que de chercher une maison plus grande. »

Conseils de pro pour rénover votre maison

Ayez un autre endroit où vivre.

Vivre à long terme sur un chantier de construction est loin d’être idéal. Et même si vous pensez vouloir tenir le coup au milieu de la poussière et du bruit, les concepteurs suggèrent d’avoir un plan B, au cas où. Les clients qui pensent qu’ils peuvent vivre dans la maison pendant une rénovation. C’est pourquoi pensez à avoir un plan de secours pour se loger temporairement. Les entrepreneurs n’aiment pas interrompre votre vie, pas plus que vous n’aimez les avoir dans leur espace. S’ils doivent venir, s’installer puis remballer jour après jour, c’est beaucoup moins efficace pour tout le monde. Ainsi cela peut valoir le coût de sortir un peu de votre maison.

Terminez de rénover votre maison

Même si vous respectez scrupuleusement votre budget, les coûts d’une rénovation peuvent être faramineux, surtout si vous avez eu l’une des mauvaises surprises mentionnées plus haut. Souvent la fatigue du budget s’installe souvent au moment où le projet touche à sa fin. En effet les gens dépensent des milliers d’euros pour restructurer un espace et effectuer des modifications techniques. Mais ils font ensuite des économies sur quelque chose comme les boutons de leurs armoires. Ce meuble peut sembler être une grosse dépense après une rénovation coûteuse. Mais dans l’ensemble du projet, c’est la pièce que vous allez voir et transmettre à la génération suivante. Ne lésinez pas sur ce point à la fin de la journée juste parce que vous êtes fatigué de dépenser de l’argent. »

 

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